Deudores hipotecarios: cómo postular al nuevo beneficio del Minvu

El Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), anunció un nuevo beneficio para aquellos deudores de créditos hipotecarios.

Según indicaron las autoridades, a través de Decreto Supremo 62, se podrá obtener una subvención equivalente de lo adeudado.

En ese sentido, desde el Minvu indicaron que para poder optar al beneficio enfocado en los deudores hipotecarios, es necesario cumplir con tres requisitos, los que serán evaluados según los criterios de vulnerabilidad a través del Registro Social de Hogares (RSH).

Requisitos para optar al beneficio de deudores hipotecarios

Este beneficio va dirigido a deudores hipotecarios que:

• Hayan comprado una vivienda mediante un subsidio habitacional con créditos de BancoEstado.
• El titular de la deuda, su cónyuge o conviviente civil deben ser propietarios solo de la vivienda a cuya adquisición o construcción se aplicó el subsidio habitacional.
• Cumplir con la evaluación socioeconómica que se realizará a través de seis criterios de vulnerabilidad.

¿Cómo se evaluarán los criterios de vulnerabilidad?

Adulto mayor:

• Hombres de entre 60 y 64 años de edad: 15 puntos.
• Mujeres de entre 60 y 70 años: 25 puntos.
• Hombres de entre 65 y 70 años: 20 puntos.
• Mayores de 70 años, hombres y mujeres: 30 puntos.

Índice de dependencia en el hogar:

• Si existe una dependencia baja: 5 puntos.
• Una dependencia media: 10 puntos.
• Una dependencia alta: 15 puntos.

Monoparentalidad:

Si el hogar es monoparental (está conformado por una persona jefa de hogar, sin pareja, junto con sus hijos): 20 puntos.

Discapacidad:

Si el deudor hipotecario presenta una discapacidad moderada debidamente acreditada: 15 puntos.

En el caso de las personas discapacitadas postradas, tendrán acceso directo al beneficio, independiente de su puntaje en el resto de los criterios.

Registro Social de Hogares:

Si el deudor hipotecario está en el tramo del 40% más vulnerable del país, según el RSH: 10 puntos.

Ingreso líquido:

Por último, si el ingreso líquido es menor o igual a $500.001: 10 puntos.

¿Cuál será el monto del beneficio?

Desde el ministerio explicaron que “el Minvu pagará directamente la subvención a BancoEstado, equivalente al capital adeudado, previa certificación de que el deudor ha cumplido con el copago exigido”.

Esto quiere decir que los deudores hipotecarios podrán acceder al beneficio total de su deuda por medio de un copago, el cual estará dirigido a aquellas personas que obtengan más de 50 puntos en el criterio de vulnerabilidad.

El copago se establecerá de la siguiente manera:

• Si el tramo de la deuda es menor o igual que 75 UF, el copago quedará en dos dividendos, pudiéndose pagar en un máximo de cuatro meses.
• Si el tramo de la deuda es mayor que 75 UF, quedará en seis dividendos, pudiendo pagarlos en seis meses.