Pequeños condominios: cómo acceder a una de las viviendas industrializadas en Huechuraba

En la comuna de Huechuraba se construirán las primeras viviendas industrializadas en el país en formato de Pequeño Condominio y certificada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Esta iniciativa permitirá reducir en hasta un 40% los tiempos de construcción y de esta forma sumar una nueva línea de ejecución para aportar al Plan de Emergencia Habitacional que impulsa el Gobierno.

El proyecto de Huechuraba corresponde a un block de departamentos desarrollado en tres pisos (una unidad habitacional por piso para un total de tres departamentos por block), con una estructura en hormigón armado en base a paneles de muros dobles y losas de diseño flexible.

Los departamentos de estas viviendas industrializadas están conformados por tres dormitorios, Cocina-Logia, Estar-Comedor y un baño. La superficie de cada departamento es de poco más 56m2 construidos, a lo que deben sumarse los espacios comunes, como caja escaleras y pasillos.

Al respecto, la subsecretaria Gabriela Elgueta señaló que “estamos con el alcalde Carlos Cuadrado conociendo la vivienda tipo de Pequeño Condominio, en formato industrializado, que va a ser el primero que se va a construir en el país. Son proyectos de muy alto estándar de calidad y seguridad, y que además permite que las familias puedan quedarse en su barrio, cercano a su entorno histórico de redes familiares y amistades”.

Además, ambas autoridades conocieron el proyecto “Edificio de 5 Pisos”, aprobado por la DITEC y que, al igual que el de Pequeño Condominio de tres pisos, fueron desarrollados por la empresa industrializadora Baumax en colaboración con MINVU. Este edificio, por ejemplo, puede ser edificado con hasta un 40% menos de tiempo comparado a la construcción con las técnicas tradicionales.

Pequeños Condominios: cómo acceder

El programa Pequeños Condominios es una estrategia de micro radicación que se desarrolla a través de un llamado en condiciones especiales del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) del Ministerio, que permite construir de dos a doce viviendas por lote en copropiedad. La persona dueña cede terreno a los demás grupos familiares que integrarán el pequeño condominio.

Los principales requisitos que deben cumplir las familias son:

• Al menos una de las personas postulantes debe ser propietaria o heredera del terreno y ceder parte de los derechos de propiedad a los demás grupos familiares.
• Al menos el 50% de las familias integrantes deberá pertenecer al 40% del Registro Social de Hogares (RSH) y el otro 50% hasta el 90% del RSH.
• Contar con un ahorro mínimo de entre 10 UF a 15 UF, según tramo del RSH al que pertenezca y no haber recibido subsidio anterior (excepto caseta sanitaria) ni estar postulando a otro subsidio habitacional.

En cuanto a la viviendas industrializadas, desde 2022 a la fecha se han construido o están en ejecución más de 3 mil viviendas en todo el país.