Construcción del estadio de la 'U' en Laguna Carén corre peligro
En la Universidad de Chile, tanto el club como la casa de estudios, se encontraron con un imprevisto que pone en riesgo la construcción en la comuna de Pudahuel. Descubrieron restricciones en la constructibilidad.
El próximo lunes 29 de septiembre Azul Azul tendrá una reunión extraordinaria de su directorio, para abordar, como tema central, el avance de la construcción del estadio en Laguna Carén.
En la Universidad de Chile, tanto el club como la casa de estudios, se encontraron con un imprevisto que pone en riesgo la construcción en la comuna de Pudahuel. Descubrieron restricciones en la constructibilidad. Sucede que cuando el Estado cedió el terreno de 1.011 hectáreas a la Casa de Bello, se lo traspasó con un 20% de suelo para edificar.
Si en cinco años no se construía nada, el porcentaje de construcción se reducía radicalmente a un 1%, 10,1 hectáreas. En esos cinco años no se construyó nada y hoy la posibilidad de construir está limitada a esa pequeña cifra -considerando la magnitud de lo que significa construir un estadio-. De hecho, esas 10 hectáreas, ni siquiera le alcanzan a la Universidad para edificar su centro tecnológico.
Según informa La Tercera, por lo mismo, Azul Azul trabaja para revertir la situación, asumiendo que la opción de tener que buscar otro terreno es también una probabilidad más que cercana. “Nadie se había dado cuenta de que, cuando se firmó el 12 de junio el convenio con el ex rector Víctor Pérez, los porcentajes permitidos para construir son de ese uno por ciento. Nuestra gerencia está tratando de solucionar el tema y se citó a la reunión de directorio del lunes para ver los avances y trabas por los terrenos”, reconoció un director del club. Sus dichos fueron ratificados por otros dos miembros de la mesa, que prefirieron guardar su identidad.
La prórroga de la firma del contrato de arriendo, sólo dos días antes de que Pérez dejara su cargo y que se postergó para el 12 de diciembre, fue aprobada por la Universidad para permitir que el club iniciara los estudios viales y ambientales. Ahora surge esta nueva y más profunda traba: el porcentaje que tienen para edificar en Carén.
Un asunto que debe solucionar la Universidad
Eso sí, en el club agregaron: “Ese 1% para construir es un tema del que estamos al tanto y en el que estamos trabajando, pero finalmente es un asunto que debe solucionar la Universidad”. Dichos que se fundamentan en que “la U sería sólo el arrendatario (si se firma el acuerdo en diciembre) y la casa de estudios es la dueña de los terrenos en Laguna Carén”.
El presidente de la fundación Defendamos la Ciudad, Patricio Herman, explicó que el escenario es complejo. “Sabemos que es así, que hoy está permitido construir sólo en un 1% de las hectáreas de la Laguna Carén entregadas a la Universidad de Chile. Habría que modificar el plan de áreas verdes, dentro del plan regulador. Cuando se entregaron esos terrenos a la Casa de Estudios, días antes de que Patricio Aylwin dejara la presidencia, en marzo de 1994, el ministro de Defensa de la época, Patricio Rojas, se lo entregó a la Universidad para que construyeran el Parque Tecnológico en cinco años, de lo contrario se devolvían los terrenos al Estado. Como en Chile, habitualmente, las normas no se cumplen, pasó colado la no devolución de esos terrenos“, detalló.
¿Soluciones? Vacío legal
El mismo Herman delizó una posible solición: “Cuando se le donó los terrenos a la Universidad no existía el plan regulador (PRM). Con argumentaciones rebuscadas Azul Azul podría hacer el negocio, lo que igualmente podría demorarse 18 meses. Conforme al mandato del artículo 5.2.2., en donde se listan todos los parque metropolitanos, dentro de los cuales está Laguna Carén, las instalaciones y edificiaciones complementarias, que puedan desarrollarse en estos parques no podrán sobrepasar en su conjunto el 1% de la superficie total del predio, incluidas las áreas de estacionamientos”, dice.
Además dijo que “la Universidad y Azul Azul pueden utilizar una fórmula en cierta medida rebuscada. La donación del Estado a la Universidad, para que construyera su parque tecnológico en Carén, es de marzo de 1994, es decir meses antes de que existiera jurídicamente el plan regulador de Santiago (existe desde el 4 de noviembre de 1994). Ese vacío legal daría la posibilidad para que Azul Azul lo dé como antecedente a fin de que consigan los terrenos suficientes para levantar su estadio. Igualmente debe ser aprobado”.
En tanto, el alcalde de Pudahuel, Johnny Carrasco, explicó que “si fuese sólo un 1%, sería inviable construir en Carén un estadio y un centro tecnológico juntos. No se podría hacer nada. Hasta ahora, para nosotros, el tema estadio es más teórico que práctico”.
