Propiedades en Santiago suben su precio hasta en un 40% durante los últimos dos años
Además, el valor del metro cuadrado también ha tenido alza tanto en casas como departamentos, ya que en las primeras era cercano a 30 UF a comienzos de 2010 y pasó a 34 UF (13%) en los primeros tres meses de este año, mientras que en los segundos fue desde 40 UF a 44 (10%) UF en el mismo período.
Estudios de consultoras señalan que desde fines del año 2009 el valor promedio de las residencias en Santiago ha subido desde las 2.600 UF hasta sobre los 3.000 UF en el primer trimestre de 2012.
Según publica el vespertino La Segunda, las comunas más cotizadas son Vitacura, Las Condes, Providencia, Lo Barnechea y Santiago.
Además, el valor del metro cuadrado también ha tenido alza tanto en casas como departamentos, ya que en las primeras era cercano a 30 UF a comienzos de 2010 y pasó a 34 UF (13%) en los primeros tres meses de este año, mientras que en los segundos fue desde 40 UF a 44 (10%) UF en el mismo período.
Asimismo, la oferta ha caído considerablemente si se toma en cuenta que la cantidad de departamentos disponibles para entrega inmediata cayó desde sobre 14 mil a principios de 2010 a casi 4.500 en el primer cuatro de este año, mientras que las casas pasaron de más de 4.700 a 770 en el mismo tiempo.
El profesor de Instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Católica, Oscar Figueroa , afirmó que “una burbuja inmobiliaria se produce cuando hay alzas artificiales de precios, la demanda crece y los precios siguen subiendo artificialmente de tal manera que de pronto, tal como en una burbuja, esta se acaba y cuando se acaba bajan y la gente llega a deudas que sobrepasan lo que valen las viviendas y lo que pueden pagar”.
Los corredores de propiedades señalan que en los últimos dos años se han observado alzas promedio de 30%, y que van desde 25% hasta sobre 40% en algunos casos, principalmente en las comunas de Las Condes o Vitacura. Pese a ello descartan una burbuja, ya que se mantiene alta la demanda, entre otros factores.
