Buen Dato
Casa propia: el beneficio tributario que te devuelve cinco millones de pesos al comprar una propiedad
Revisa cuáles son los requisitos para acceder a este beneficio que regirá por los años tributarios 2024 a 2029.
Gabriela Romo
22/
08/
2024
Actualmente, y según indica la Ley N° 21.631 , existe un beneficio tributario que contempla la devolución de cinco millones de pesos a quienes adquieran una propiedad nueva.
Según explicó el ministro de Hacienda, Mario Marcel, “las personas que adquieran una vivienda nueva van a tener derecho a un crédito tributario por un millón de pesos al año durante un periodo de cinco años”.
“En su declaración de impuestos se va a acreditar esa cantidad de recursos por la media que hayan efectuado esta operación y por lo tanto eso le va a reducir su pago de impuestos o le va a significar una devolución de impuestos”, añadió la autoridad.
En ese sentido, el ministro añadió que la medida tiene un costo fiscal anual estimado de US$32 millones entre 2025 y 2029.
Requisitos para acceder al beneficio
El beneficio tributario regirá desde este 2024 al 2029 para quienes adquieran una vivienda nueva .
La vivienda adquirida debe encontrarse construida y con recepción final conforme a la fecha de entrada en vigencia de la presente ley.
La compraventa debe ser a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente ley y la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre de la persona beneficiaria en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de octubre de 2024.
Uno de sus principales beneficios es que también incluyen las viviendas que fueron adquiridas con un subsidio de vivienda.
También podrán acceder al beneficio aquellas viviendas que no cuenten con recepción final conforme en dicha fecha, siempre que respecto de ellas exista un contrato de promesa de compraventa que conste en escritura pública o documento protocolizado suscrito con fecha posterior al 16 de octubre de 2023.
¿Cómo se solicita el beneficio tributario?
El beneficio tributario que te devuelve cinco millones de pesos al comprar una propiedad se activa de forma automática cuando se realiza la declaración de renta anual. Esto porque las instituciones financieras informan sobre la compra al Servicio de Impuestos Internos (SII).
u003cblockquote class=u0022instagram-mediau0022 data-instgrm-captioned data-instgrm-permalink=u0022https://www.instagram.com/reel/C-6N7XsROMx/?utm_source=ig_embedu0026amp;utm_campaign=loadingu0022 data-instgrm-version=u002214u0022 style=u0022 background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:540px; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% – 2px); width:calc(100% – 2px);u0022u003eu003cdiv style=u0022padding:16px;u0022u003e u003ca href=u0022https://www.instagram.com/reel/C-6N7XsROMx/?utm_source=ig_embedu0026amp;utm_campaign=loadingu0022 style=u0022 background:#FFFFFF; line-height:0; padding:0 0; text-align:center; text-decoration:none; width:100%;u0022 target=u0022_blanku0022u003e u003cdiv style=u0022 display: flex; flex-direction: row; align-items: center;u0022u003e u003cdiv style=u0022background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 40px; margin-right: 14px; width: 40px;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center;u0022u003e u003cdiv style=u0022 background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 100px;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022 background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 60px;u0022u003eu003c/divu003eu003c/divu003eu003c/divu003eu003cdiv style=u0022padding: 19% 0;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022display:block; height:50px; margin:0 auto 12px; width:50px;u0022u003eu003csvg width=u002250pxu0022 height=u002250pxu0022 viewBox=u00220 0 60 60u0022 version=u00221.1u0022 xmlns=u0022https://www.w3.org/2000/svgu0022 xmlns:xlink=u0022https://www.w3.org/1999/xlinku0022u003eu003cg stroke=u0022noneu0022 stroke-width=u00221u0022 fill=u0022noneu0022 fill-rule=u0022evenoddu0022u003eu003cg transform=u0022translate(-511.000000, -20.000000)u0022 fill=u0022#000000u0022u003eu003cgu003eu003cpath d=u0022M556.869,30.41 C554.814,30.41 553.148,32.076 553.148,34.131 C553.148,36.186 554.814,37.852 556.869,37.852 C558.924,37.852 560.59,36.186 560.59,34.131 C560.59,32.076 558.924,30.41 556.869,30.41 M541,60.657 C535.114,60.657 530.342,55.887 530.342,50 C530.342,44.114 535.114,39.342 541,39.342 C546.887,39.342 551.658,44.114 551.658,50 C551.658,55.887 546.887,60.657 541,60.657 M541,33.886 C532.1,33.886 524.886,41.1 524.886,50 C524.886,58.899 532.1,66.113 541,66.113 C549.9,66.113 557.115,58.899 557.115,50 C557.115,41.1 549.9,33.886 541,33.886 M565.378,62.101 C565.244,65.022 564.756,66.606 564.346,67.663 C563.803,69.06 563.154,70.057 562.106,71.106 C561.058,72.155 560.06,72.803 558.662,73.347 C557.607,73.757 556.021,74.244 553.102,74.378 C549.944,74.521 548.997,74.552 541,74.552 C533.003,74.552 532.056,74.521 528.898,74.378 C525.979,74.244 524.393,73.757 523.338,73.347 C521.94,72.803 520.942,72.155 519.894,71.106 C518.846,70.057 518.197,69.06 517.654,67.663 C517.244,66.606 516.755,65.022 516.623,62.101 C516.479,58.943 516.448,57.996 516.448,50 C516.448,42.003 516.479,41.056 516.623,37.899 C516.755,34.978 517.244,33.391 517.654,32.338 C518.197,30.938 518.846,29.942 519.894,28.894 C520.942,27.846 521.94,27.196 523.338,26.654 C524.393,26.244 525.979,25.756 528.898,25.623 C532.057,25.479 533.004,25.448 541,25.448 C548.997,25.448 549.943,25.479 553.102,25.623 C556.021,25.756 557.607,26.244 558.662,26.654 C560.06,27.196 561.058,27.846 562.106,28.894 C563.154,29.942 563.803,30.938 564.346,32.338 C564.756,33.391 565.244,34.978 565.378,37.899 C565.522,41.056 565.552,42.003 565.552,50 C565.552,57.996 565.522,58.943 565.378,62.101 M570.82,37.631 C570.674,34.438 570.167,32.258 569.425,30.349 C568.659,28.377 567.633,26.702 565.965,25.035 C564.297,23.368 562.623,22.342 560.652,21.575 C558.743,20.834 556.562,20.326 553.369,20.18 C550.169,20.033 549.148,20 541,20 C532.853,20 531.831,20.033 528.631,20.18 C525.438,20.326 523.257,20.834 521.349,21.575 C519.376,22.342 517.703,23.368 516.035,25.035 C514.368,26.702 513.342,28.377 512.574,30.349 C511.834,32.258 511.326,34.438 511.181,37.631 C511.035,40.831 511,41.851 511,50 C511,58.147 511.035,59.17 511.181,62.369 C511.326,65.562 511.834,67.743 512.574,69.651 C513.342,71.625 514.368,73.296 516.035,74.965 C517.703,76.634 519.376,77.658 521.349,78.425 C523.257,79.167 525.438,79.673 528.631,79.82 C531.831,79.965 532.853,80.001 541,80.001 C549.148,80.001 550.169,79.965 553.369,79.82 C556.562,79.673 558.743,79.167 560.652,78.425 C562.623,77.658 564.297,76.634 565.965,74.965 C567.633,73.296 568.659,71.625 569.425,69.651 C570.167,67.743 570.674,65.562 570.82,62.369 C570.966,59.17 571,58.147 571,50 C571,41.851 570.966,40.831 570.82,37.631u0022u003eu003c/pathu003eu003c/gu003eu003c/gu003eu003c/gu003eu003c/svgu003eu003c/divu003eu003cdiv style=u0022padding-top: 8px;u0022u003e u003cdiv style=u0022 color:#3897f0; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:550; line-height:18px;u0022u003eVer esta publicación en Instagramu003c/divu003eu003c/divu003eu003cdiv style=u0022padding: 12.5% 0;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022display: flex; flex-direction: row; margin-bottom: 14px; align-items: center;u0022u003eu003cdivu003e u003cdiv style=u0022background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(0px) translateY(7px);u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022background-color: #F4F4F4; height: 12.5px; transform: rotate(-45deg) translateX(3px) translateY(1px); width: 12.5px; flex-grow: 0; margin-right: 14px; margin-left: 2px;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; height: 12.5px; width: 12.5px; transform: translateX(9px) translateY(-18px);u0022u003eu003c/divu003eu003c/divu003eu003cdiv style=u0022margin-left: 8px;u0022u003e u003cdiv style=u0022 background-color: #F4F4F4; border-radius: 50%; flex-grow: 0; height: 20px; width: 20px;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022 width: 0; height: 0; border-top: 2px solid transparent; border-left: 6px solid #f4f4f4; border-bottom: 2px solid transparent; transform: translateX(16px) translateY(-4px) rotate(30deg)u0022u003eu003c/divu003eu003c/divu003eu003cdiv style=u0022margin-left: auto;u0022u003e u003cdiv style=u0022 width: 0px; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-right: 8px solid transparent; transform: translateY(16px);u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022 background-color: #F4F4F4; flex-grow: 0; height: 12px; width: 16px; transform: translateY(-4px);u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022 width: 0; height: 0; border-top: 8px solid #F4F4F4; border-left: 8px solid transparent; transform: translateY(-4px) translateX(8px);u0022u003eu003c/divu003eu003c/divu003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022display: flex; flex-direction: column; flex-grow: 1; justify-content: center; margin-bottom: 24px;u0022u003e u003cdiv style=u0022 background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; margin-bottom: 6px; width: 224px;u0022u003eu003c/divu003e u003cdiv style=u0022 background-color: #F4F4F4; border-radius: 4px; flex-grow: 0; height: 14px; width: 144px;u0022u003eu003c/divu003eu003c/divu003eu003c/au003eu003cp style=u0022 color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;u0022u003eu003ca href=u0022https://www.instagram.com/reel/C-6N7XsROMx/?utm_source=ig_embedu0026amp;utm_campaign=loadingu0022 style=u0022 color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none;u0022 target=u0022_blanku0022u003eUna publicación compartida de Romina capetillo | Educación financiera (@romicapetillo)u003c/au003eu003c/pu003eu003c/divu003eu003c/blockquoteu003ernu003cscript async src=u0022//www.instagram.com/embed.jsu0022u003eu003c/scriptu003e
